الإثنين 4 مارس 2024 12:43 صـ 22 شعبان 1445هـ
أنا حوا

رئيس التحرير محمد الغيطي

المدير العام منى باروما

يحدث الآن
نائبة: 21 ميزة للأسرة حال الاكتفاء بطفل واحد فى مشروع القانون الجديدالهلال الأحمر الفلسطيني: نفاد مياه الشرب بمستشفى الأمل المحاصر بعد 3 أيامحالة الطقس اليوم.. شبورة مائية صباحًا على بعض الطرق الزراعية والسريعةوفاة الدكتور محمود أبو العينين أستاذ العلوم السياسية وعميد كلية الدراسات الإفريقية العليا الأسبقواقعة نيرة صلاح.. عميد طب بشري العريش: أحد الإعلاميين تسبب لي في إهانات وتهديدات لا حصر لهاالبسوا تقيل.. الأرصاد الجوية تحذر من حالة الطقس في مصر غدًا الأحدالأمم المتحدة: إسرائيل قتلت نحو 9 آلاف امرأة فلسطينية فى حرب غزةنبيلة مكرم: نعمل منذ نشأة المؤسسة على مواجهة وصمة العار تجاه المرض النفسيبيت الزكاة: صرف 500 جنيه إضافية لمستحقي الدعم الشهري بمناسبة رمضانأمريكا تنفذ أول عملية إسقاط جوى للمساعدات على غزة بثلاث طائرات سي-130وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني لـ«صحفيات مصريات» على سلالم النقابةالمتحدث العسكري: مصر تواصل الإسقاط الجوي للمساعدات في شمال غزة
أخبار

الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا

أنا حوا

أيًا كان نوع العقار الذي تخطط لشراؤه في تركيا فإنك ستحتاج لمعرفة ما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا، وهي عبارة عن مجموعة من الوثائق والأوراق الرسمية مثل ( جواز سفرك الحالي ويجب ان يكون مكتوبًا بلغة دولتك واللغة التركية، رقم ضريبي وهو بمثابة كود روتيني تستطيع أن تحصل عليه من أي مكان داخل الدولة التركية وتستخرج من هيئة الضرائب وفي مدة قصيرة وهي لا تفرض عليك أي ضرائب لكنها مجرد مستند يجب تواجده ضمن أوراق تقديمك على شقق للبيع في تركيا لأنه لا يمكن إجراء أي عقود رسمية أو معاملات مع التجار بدون الرقم الضريبي ومثال على ذلك إجراءات الزواج داخل محافظات تركيا وإستخراج جواز سفر تركي واستلام سند ملكية لأي شركة أو عقار ومن الجيد أن هذه الورقة يمكنك الحصول عليها بدون أموال، يجب أيضًا أن تقدم صورتين شخصيتين، ومستند تقييم عقاري لابد أن يكون محتويًا على تفاصيل وبيانات العقار الذي تريد شراؤه من المالك ويتم اعتبارها فيم بعد كسند ملكية ويسمونها في تركيا بالطابو، وفيم يلي نوضح لكم مجموعة من النصائح لكل من يرغب في شراء شقق للبيع في تركيا.

الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا

ستحتاج إلى تقديم صور شخصية لك مع سندات ملكيتك للعقار وكودك الضريبي وورقة توضح مكونات عقارك فإذا كنت تود شراء شقق للبيع في تركيا فيجب أن تذكر في هذه الورقة عدد الطوابق ومكونات الشقة وسعرها، كل هذه الأمور قبل إنتهائك منها لابد أن تضع في الاعتبار أن الأوراق إن لم تكن سليمة قد تتعرض للنصب أو الاحتيال لذلك خذ حيطتك ودون في أوراقك اسم المصلحة الحكومية التي وضعت لك الأختام على الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا واستعلم عنها لكي تتحقق من أن كل شيء يسير على الوتيرة الصحيحة.

نصائح قبل شراؤك للعقار في تركيا

وإليك أهم النصائح التي يجب عليك إتباعها قبل أن تحقق هدفك بالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول وهي كالآتي:

  • لا توكل شخصًا بإتمام كل الإجراءات بخصوص شراء شقق للبيع في اسطنبول أو أي مدينة داخل تركيا بدون ظهور منك ورقابة شخصية منك على سندات الملكية والأوراق الموقع عليها من البائع.
  • لا تقبل بالتوقيع على العقود التي تدخل فيها الشروط الغير مرغوب بتواجدها كأن يتم استغلالك من قبل البائع بحيث لا يكون بإمكانك أن تتراجع عن فكرة شراء المنزل أو العقار بعد توقيعك على الأوراق، وهذا أمر غير جيد في التجارة ولا يهدف إلا لشيء واحد وهو الغش والاحتيال على المشترين.
  • حتى وإن كانت لديك الخبرة والدهاء في تنفيذ إجراءات الشراء بينك وبين البائع بدون أي إشراف من الهيئات المختصة بهذه الأمور لا توقع على عقود امتلاك العقار إلا داخل دائرة قانونية وإلا فلن تعترف الدولة بملكيتك للعقار وسيعتبر لاغي في نظر الحكومة التركية.

ما هي المبالغ المطلوبة لتسجيل عقارك في تركيا؟

مهما تنوعت العقارات الخاصة بك داخل تركيا فإن قيمة الرسوم ثابتة لكلًا منها وهي النسبة المئوية 4% من إجمالي المبلغ الذي تم صرفه لدائرة التسجيل العقاري في تركيا، وسيكون مطلوبًا منك رسومًا إضافية أخرى لمكتب الطابو التي تحصل على أموال مقابل نقل الملكية من البائع للمشتري، ولكن في بعض الأوقات ستجد أنه قد يتم فرض على كلًا من الطرفين المستفيدين من العقار رسوم متطابقة بحيث يدفع المالك الذي يرغب في بيع عقاره نسبة 2% والمشتري الذي ستنتقل له الملكية يدفع نفس النسبة.

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 30.838030.9357
يورو​ 33.539433.6519
جنيه إسترلينى​ 37.903038.0355
فرنك سويسرى​ 33.625633.7431
100 ين يابانى​ 23.465223.5450
ريال سعودى​ 8.20848.2357
دينار كويتى​ 100.7317101.0905
درهم اماراتى​ 8.39658.4243
اليوان الصينى​ 4.51394.5297

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 2,309 شراء 2,343
عيار 22 بيع 2,116 شراء 2,148
عيار 21 بيع 2,020 شراء 2,050
عيار 18 بيع 1,731 شراء 1,757
الاونصة بيع 71,797 شراء 72,863
الجنيه الذهب بيع 16,160 شراء 16,400
الكيلو بيع 2,308,571 شراء 2,342,857
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

مواقيت الصلاة

الإثنين 12:43 صـ
22 شعبان 1445 هـ 04 مارس 2024 م
مصر
الفجر 04:51
الشروق 06:18
الظهر 12:07
العصر 15:26
المغرب 17:56
العشاء 19:13