PRE Developments: كيف تقارن المشروعات لعقارك القادم؟

اثنا عشر مشروعًا، وخمسة مواقع، وأربع فئات عقارية، وأسعار من نحو 6 ملايين إلى 27 مليون جنيه. هذه محفظة PRE، ومقارنتها مشروعًا مشروعًا هي الطريق البطيء. الطريق السريع هو الاستبعاد: ثلاث جولات، في كل منها سؤال واحد، وكل منها تزيل معظم ما يتبقى. ما ينجو قائمة من ثلاثة، وقائمة من ثلاثة شيء يستطيع فريق المبيعات تسعيره لك في رسالة واحدة.

الجولة الأولى تسأل: أين. الثانية: لأي غرض. الثالثة تحوّل الناجين إلى استفسار.

في أي جولة، خط مبيعات PRE هو ‎+201111991929 (اتصال أو واتساب). مستشار يغطي المحفظة كاملة يرد خلال دقائق بأسعار مرتبطة بالوحدات لا بأرقام بداية قديمة.

اللوحة: كل المشروعات على شبكة واحدة

بدأت pre developments العمل عام 2017 وتبني عبر ثلاث فئات لا واحدة. إليك المحفظة الكاملة، بأسعار بداية المطوّر الحالية كتوجيه:

المشروع	الموقع	الفئة	يبدأ من (جنيه)
ذا بروكس	القاهرة الجديدة	شقق	6.18 مليون
سيليكشن	القاهرة الجديدة	شقق	7.11 مليون
إيفوار إيست	القاهرة الجديدة	فيلات	8.33 مليون
تلال إيست	القاهرة الجديدة	سكني	9.00 مليون
ستون ريزيدنس	القاهرة الجديدة	شقق	10.25 مليون
ستون بارك	القاهرة الجديدة	سكني	11.02 مليون
بوينت 90 مول	القاهرة الجديدة	تجاري / مكاتب	12.92 مليون
إيفوار ويست	الشيخ زايد	فيلات	8.84 مليون
هضبة	6 أكتوبر	فيلات	27.00 مليون
جبل السخنة	العين السخنة	ساحلي	7.76 مليون
تلال السخنة	العين السخنة	ساحلي	10.57 مليون
تلال الساحل الشمالي	سيدي عبد الرحمن	ساحلي	16.68 مليون

ويضيف ZAG East عنوان أعمال ثانيًا بجوار بوينت 90. الأسعار تتحرك مع نوع العقار والمرحلة والاستلام، فعامل العمود كخريطة لا كعرض.

الجولة الأولى: أين تجري حياتك؟

السؤال: أي وجهة تناسب الطريقة التي ستستخدم بها العقار؟

• شرق القاهرة (القاهرة الجديدة). سبعة من اثني عشر مشروعًا، من مجتمعات الشقق مثل ذا بروكس وسيليكشن إلى طرح الفيلات في إيفوار إيست، ومجتمعي ستون بارك وتلال إيست الأكبر، وبوينت 90 للأعمال. تنجو إن كان عملك أو مدارسك أو أسرتك في التجمع الخامس أو المحور الشرقي.

• غرب القاهرة (الشيخ زايد و6 أكتوبر). إيفوار ويست في زايد وهضبة في أكتوبر، وكلاهما تقوده الفيلات. تنجو إن كان مسارك اليومي يمر بمحور 26 يوليو أو دهشور أو الحلقة الغربية.

• العين السخنة. جبل وتلال السخنة، طرحان متمايزان على البحر الأحمر على نحو ساعة من القاهرة. تنجو إن أردت بيتًا ساحليًا ستقود إليه فعلًا صباح الجمعة طوال العام.

• الساحل الشمالي. تلال الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن. تنجو إن أردت ساحل الصيف، أو إيجار عطلات، أو أصلًا نادرًا على الواجهة المائية.

• الأعمال. بوينت 90 وZAG East. تنجو فقط إن كان الشراء لشركة أو لمستثمر يشتري دخلًا تجاريًا.

إجابة صادقة واحدة هنا تستبعد وجهتين على الأقل من الخمس وغالبًا ثلاثًا. لا تحمل شاليه في السخنة وشقة في القاهرة الجديدة إلى الجولة الثانية إلا إن كنت تشتري الاثنين فعلًا.

الجولة الثانية: ماذا يجب أن يفعل العقار؟

السؤال: سكني أم تجاري، وأي حاجة سكنية؟

الحاجات السكنية

بيت أول أو شقة مدينة مدمجة. ذا بروكس وسيليكشن في القاهرة الجديدة هما نقطتا الدخول. قارنهما على التوزيع والدور والمسافة إلى خدمات المجتمع اليومية، ثم على سعر المتر داخل النوع نفسه.

بيت عائلي بمساحة خارجية. إيفوار إيست أو إيفوار ويست لفيلا بسعر القاهرة الجديدة أو زايد؛ ستون بارك أو تلال إيست حيث يهم حجم المجتمع ومزيج أنواع البيوت؛ هضبة في أكتوبر لمنتج فيلات أكبر في قمة المدى.

بيت ساحلي يُستخدم كثيرًا. جبل وتلال السخنة. على الساحل تتغير المعايير: المرحلة والإطلالة والطريق إلى الشاطئ والتشغيل الموسمي تحسم الشراء، لا الانتقال والمدارس. قارن طرحي السخنة على هذه الأسطر الأربعة لا على المساحة.

بيت ساحلي موسمي أو للتأجير. تلال الساحل الشمالي. اسأل عن تشغيل الإيجار والإدارة، لأن شاليه الساحل الشمالي أصل دخل لمعظم السنة.

الحاجات التجارية

بوينت 90 وZAG East يُحكم عليهما بقائمة مختلفة: المساحة الصافية القابلة للاستخدام، والواجهة والحركة للتجزئة، ومسطح الدور والجراج للمكاتب، ورسوم الخدمة، وترتيب الإدارة. الوحدة التجارية لا تُقارن ببيت على السعر وحده أبدًا.

اختبار الحاجة لكل ناجٍ

• مُسلَّم أم قيد الإنشاء، وتاريخ العقد لتلك الوحدة تحديدًا

• حالة التشطيب وما يشمله

• بيع مطوّر أم ريسيل، في عمودين منفصلين لأن الريسيل يحمل مبلغًا مسددًا ورصيدًا وجدولًا خاصًا بالمالك

• أقرب خدمة يومية (أو على الساحل، الشاطئ) والطريق الحقيقي إليها

بنهاية الجولة الثانية يجب أن تمسك بمشروعين إلى أربعة. إن كنت تمسك بأكثر، فإجابة "ماذا يجب أن يفعل؟" لم تكن محددة بما يكفي.

الجولة الثالثة: القائمة المختصرة والاستفسار

السؤال: أي ثلاثة بيوت فعلية، وماذا تحتاج أن ترسل؟

من المشروعات إلى البيوت

المشروع ليس شراءً؛ الوحدة هي الشراء. تعمل pre development sales بتحديد ثلاثة بيوت فعلية وذكر، لكل منها، المساحة والتشطيب والسعر الإجمالي والمقدم والأقساط وموعد التسليم الكامل. ثم يُفتح المخطط الرئيسي ويُحدد موقع كل مبنى أو قطعة فيلا بالنسبة للبوابات أو المرافق أو الشاطئ، فيصبح الموقع جزءًا من المقارنة لا مفاجأة في الزيارة.

بطاقة القائمة المختصرة

لكل بيت من الثلاثة، أصرّ على بطاقة واحدة تضم:

• المشروع والمرحلة ورقم الوحدة

• المساحة والتشطيب

• السعر الإجمالي لتلك الوحدة

• المقدم وجدول الأقساط بالجنيه مع التواريخ

• موعد التسليم التعاقدي

• الموقع على المخطط الرئيسي

• الصيانة وأي رسوم تعاقدية إضافية

• مطوّر أم ريسيل، مع المسدد والرصيد للريسيل إن انطبق

ثلاث بطاقات جنبًا إلى جنب تحسم معظم القرارات في مساء واحد. ثلاثة أسعار بداية من كتيب لا تحسم شيئًا.

الاستفسار جاهزًا للإرسال

أبحث عن: [شقة / فيلا / شاليه / وحدة تجارية] في [القاهرة الجديدة / زايد / أكتوبر / السخنة / الساحل الشمالي]. الغرض: [سكن / بيت عائلي / استخدام ساحلي / استثمار]. الميزانية نحو [س] مليون جنيه، والقسط المريح [س] جنيه كل [ربع سنة]. الاستلام: [جاهز / خلال سنتين / لاحقًا]. القائمة المختصرة: [المشروع أ، المشروع ب]. أرجو إرسال ثلاث بطاقات وحدات بالسعر والخطة وموعد التسليم والموقع على المخطط.

يحوّل PRE Developments sales office هذه الرسالة إلى ثلاث بطاقات مرتبطة بالوحدات، ومواقعها على المخطط، ومعاينة في المشروع الذي تميل إليه، ومراجعة الصيانة والرسوم التعاقدية قبل أي حجز.

أرسلها الآن واتساب إلى مبيعات PRE على ‎+201111991929، أو اتصل لتمر بالجولتين الأولى والثانية صوتيًا.

لماذا تناسب طريقة الاستبعاد هذا المطوّر؟

محفظة PRE موزعة عمدًا: شقق وفيلات على جانبي القاهرة، وطرحان في السخنة، ومشروع في الساحل الشمالي، وعنوانا أعمال. المشتري الذي يبدأ من القائمة الكاملة ينتهي بمقارنة شاليه في السخنة بشقة في القاهرة الجديدة، وهذه ليست مقارنة. المشتري الذي يستبعد بالوجهة ثم بالحاجة ينتهي بمقارنة المثيل بالمثيل، وهي المقارنة الوحيدة التي تنتج قرارًا.

إجابات سريعة

رقم مبيعات PRE Developments؟
‎+201111991929، اتصال أو واتساب؛ يرد المستشار خلال دقائق بأسعار مرتبطة بالوحدات عبر كل المشروعات.

أين مشروعات PRE؟
القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والعين السخنة وسيدي عبد الرحمن على الساحل الشمالي، إضافة إلى وحدات أعمال في بوينت 90 وZAG East.

أقل دخول؟
ذا بروكس في القاهرة الجديدة من نحو 6.18 مليون جنيه؛ وعلى الساحل، جبل السخنة من نحو 7.76 مليون.

خيارات الفيلات؟
إيفوار إيست (القاهرة الجديدة) وإيفوار ويست (الشيخ زايد) وهضبة (6 أكتوبر)، مع أنواع فيلات داخل المجتمعات الأكبر أيضًا.

هل المطوّر والريسيل بالسعر نفسه؟
لا. لكل مسار تسعيره وشروطه وتسليمه؛ وPRE تفصل الاثنين في كل مقارنة.

ماذا أضمّن في طلب السعر؟
المشروع والمرحلة ونوع الوحدة والميزانية والاستلام المفضل، ليُعد الفريق مقارنة واضحة.

الجولة الأولى: اختر الوجهة التي تمر بها حياتك. الثانية: سمِّ ما يجب أن يفعله العقار، واختبر كل ناجٍ على التسليم والتشطيب ونوع البيع والطريق اليومي. الثالثة: احصل على ثلاث بطاقات وحدات لا ثلاثة أسعار بداية. ثم زر مشروعًا واحدًا لا خمسة. ابدأ مع مبيعات PRE على ‎+201111991929.