وفقا للقانون.. تعرف على شروط التصالح في مخالفات البناء

التصالح في مخالفات البناء.. من الموضوعات التي تتصدر محركات البحث العالمي “جوجل”، حيث يريد العدد من المواطنين معرفة إجراءات التصالح في مخالفات البناء، بالإضافة إلى الشروط التي واجب توافرها لذلك.

شروط التصالح في مخالفات البناء
أوضحت وزارة الإسكان و المرافق الاجتماعية، في وقت سابق، عن موقف التصالح في مخالفات البناء التي توجد خارج الحيز العمراني، وبشكل خاص التي المأهولة بالسكان.

التصالح في مخالفات البناء

يعمل قانون التصالح في مخالفات البناء على مواجهة مخالفات البناء وتنظيمها و بالإضافة إلى إعادة و تطوير كل من المرافق والخدمات، كما تعيد هيكلة الخريطة العمرانية، وسنوضح لكم شروط التصالح في مخالفات البناء، وهي كالتالي:-

1. لابد من تقديم طلب التصالح طِبْقاً لـِ الحي أو الجهاز التابعة له الوحدة المخالفة.
2. سداد قيمة رسم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر.
3. أن يلتزم الشخص بسداد مقابل التصالح في حال قبول طلبه.
4. ودفع قيمة التصالح، التي تبدأ بـ50 جنيها للمتر وصولًا إلى 2000 جنيه للمتر، تبعاً لما تحدده لجنة التصالح.
5. وعند الانتهاء من جميع الخطوات السابقة، فإذا تم قبول التصالح يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها.

كما توفر الحكومة إمكانية تقسيط قيمة التصالح على مدار 3 سنوات، بشرط أن يتم دفع مقدم 25% من القيمة الإجمالية.
وعند قيام المتصالح بدفع قيمة التصالح يحصل مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.

إجراءات التصالح في مخالفات البناء 2023
يوجد بعض الإجراءات اللازمة من أجل استيفاء قواعد التقديم المطلوبة من مستندات ورسوم تقرير السلامة، وتتضمن هذه الإجراءات على الآتي:


– تقديم الطلب وسداد رسوم الفحص، في مدة لا تتعدي الـ 6 أشهر من إقرار اللائحة في 8 يوليو 2019.

– يتم دراسة الطلبات الخاصة بالتصالح لإصدار القرار، سواء بالرفض أو القبول.

– وعند قبول طلب التصالح، يتم دفع المبلغ المنصوص عليه مع طلاء كامل الواجهات وهذا تبعاً لما ينص عليه قانون التصالح في مخالفات البناء.

وفيما يخص الأوراق والمستندات اللازمة لطلب التصالح في مخالفات البناء، كالاتي:-

• إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي.
• تقديم المستندات التي تدل على صفة مقدم الطلب بالأعمال المخالفة للمبنى المراد التصالح عليه.
• تقديم ما يفيد أن المخالفة تمت قبل صدور قانون التصالح في 8 أبريل 2019.
• صورة أورنيك الترخيص، إن وجد.
• الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.
• نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى، معتمدتان من مكتب هندسي.
• نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.