منى زكي ملزمة بدفع 3.63 مليون جنيه بسبب بيع شقة مرهونة.. ايه الحكاية؟
أصدرت المحكمة المختصة حكمًا يلزم الفنانة منى زكي بدفع مبلغ قدره 3 ملايين و630 ألف جنيه، وذلك في القضية رقم 1204 لسنة 2025، نتيجة نزاع قانوني يتعلق ببيع وحدة سكنية في شارع سوريا بمنطقة المهندسين.
تفاصيل القضية
تعود أحداث القضية إلى يناير 2024، عندما قامت منى زكي ببيع شقة في المهندسين بمبلغ 5 ملايين جنيه. لكن المشتري، المحاسب محيي الدين، فوجئ بعد فترة بإنذارات بنكية تفيد بوجود نية لحجز الشقة، مما دفعه للتحقق من الوضع القانوني للعقار.
معلومات عن الرهن العقاري
تبين من خلال الوثائق الرسمية أن الشقة كانت مرهونة لصالح البنك العقاري المصري منذ عام 2004، مع مديونية تتجاوز 4 ملايين جنيه من إجمالي مديونية العقار التي تصل إلى حوالي 29 مليون جنيه. وقد أُجبر المشتري على سداد جزء من الرهن لتجنب الحجز، بالإضافة إلى الفوائد القانونية المقررة بنسبة 4% من تاريخ المطالبة.
الحكم القضائي
استندت المحكمة في حكمها إلى مخالفة منى زكي لشروط العقد المبرم بينها وبين المشتري، حيث اعتبرت أن عدم الإفصاح عن الرهن العقاري يُعد إخلالًا واضحًا ببنود التعاقد. وبناءً عليه، ألزمت المحكمة الفنانة بإعادة المبلغ المذكور للمشتري، مع احتساب الفوائد القانونية.
ختام
تعتبر هذه القضية درسًا مهمًا حول أهمية الشفافية في المعاملات العقارية، حيث يمكن أن تؤدي المعلومات غير الدقيقة إلى عواقب قانونية وخسائر مالية كبيرة.
